Căn hộ RichMond City có gì thu hút khách hàng?

  • Nguyễn Minh Thế
  • 19-09-2016
Thị trường một vài tháng trở lại đây liên tục nổi lên nhiều dự án nổi bật, đáng chú ý nhất phải kể đến dự án căn hộ Millennium ở quận 4, căn hộ Hà Đô Centrosa ỏ quận 10, căn hộ Cộng Hòa Garden ở quận Tân Bình, căn hộ Richmond city ở quận Bình Thạnh….Chính vì rất nhiều dự án bung hàng như vậy nên nhiều khách hàng băn khoăn trước câu hỏi: liệu có nên mua căn hộ Richmond city của chủ đầu tư Hưng Thịnh hay không? Để giúp quý khách có thêm thông tin tham khảo, chúng tôi xin có một số đánh giá về dự án Richmond city này qua các tiêu chí sau:
1. VỊ TRÍ CĂN HỘ RICHMOND CITY
Vị trí căn hộ Richmond City
vị trí dự án căn hộ Richmond city
Để miêu tả về vị trí căn hộ RichMond City, có thể dùng 2 chữ T, đó là Tiện - Tiềm.
-Tiện ở đây là Tiện lợi. Thực vậy,căn hộ Richmond City nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xí nên đi quận nào cũng tiện:
Từ căn hộ Richmond city đi quận 1: thông qua tuyến đường Đinh Bộ Lĩnh->Điện Biên Phủ. Hoặc cũng có thể theo đường Nơ Trang Long->Phan Đăng Lưu->Đinh Tiên Hoàng. Hoặc Ung Văn Khiêm->Nguyễn Hữu Cảnh.
Từ căn hộ Richmond city đi Phú Nhuận qua tuyến Nơ Trang Long->Phan Đăng Lưu
Từ căn hộ Richmond City đi hướng Tân Bình,Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất theo tuyến Đại lộ Phạm Văn Đồng rút ngắn được rất nhiều thời gian so với trước đây.
Từ căn hộ RichMond City đi hướng Thủ Đức theo tuyến quốc lộ 13 hoặc theo tuyến Đại lộ Phạm Văn Đồng.
Từ căn hộ Richmon City đi hướng quận 2,quận 9 theo tuyến Điện Biên Phủ->Xa lộ Hà Nội
-Tiềm ở đây là Tiềm năng. Ngoài giá trị Tiện đã hiện hữu như trên thì vị trí căn hộ Richmon City còn hứa hẹn nhiều tiềm năng. Thực vậy, có khá nhiều dự án cải tạo cơ sở hạ tầng xung quanh Richmond City, có thể kể đến như:
+ Dự án cải tạo Rạch Lăng còn tên gọi khác là rạch Xuyên Tâm (nằm bên cạnh dự án Richmond) đã được UBND TPHCM phê duyệt vào ngày 15/03/2016 với tổng vốn đầu tư lên đến 5000 tỷ đồng theo hình thức BT (xây dung -chuyển giao). Dự án này sau khi hoàn thành không những cải thiện môi trường sống mà còn giúp kết nối giao thông thêm thuận tiện nhờ tuyến đường bờ kênh ( tương tự như tuyến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, hay tuyến Tân Hóa - Lò Gốm).
Dự án nạo vét, cải tạo rạch Xuyên Tâm
Dự án nạo vét, cải tạo rạch Xuyên Tâm
+ Quốc lộ 13: Mở rộng quy mô lên 60 m
+ Mở rộng Đường Ung Văn Khiêm - Nguyễn Hữu Cảnh: Vingroup vừa đề xuất ứng trước 1100 tỷ đồng, trong đó 800 tỉ đồng để giải tỏa mở rộng đường Ung Văn Khiêm và 300 tỉ đồng để cải tạo, nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh.
+ Nút giao ngã năm Đài liệt sĩ (điểm giao giữa các tuyến đường Ung Văn Khiêm - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Nguyễn Xí - Quốc lộ 13) sẽ xây cầu vượt và đường song hành hai bên theo hướng Xô Viết Nghệ Tĩnh - Quốc lộ 13. Lúc đó đường Nguyễn Xí đoạn giữa Ung Văn Khiêm - Quốc Lộ 13 sẽ được lưu thông 2 chiều.
+ Đường Chu Văn An: nâng cấp 200m đoạn cuối đường lên 27m và nối thông ra nút giao ngã năm Đài liệt sĩ
điểm sáng khu vực giúp kết nối với các khu vực thuận tiện
cai tao ha tang xung quanh richmond city
+ Di dời bến xe Miền Đông ra Bình Dương: Tháng 9/2014 UBND TPHCM đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bến xe Miền Đông hiện hữu (phường 26, quận Bình Thạnh) thành khu vực tái thiết đô thị.

2. QUY MÔ VÀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN RICHMOND CITY
Thực sự quy mô và tiện ích là một điểm mạnh của dự án Richmond City so với các dự án xung quanh. Điểm qua một số thông tin về quy mô dự án như sau:
Quỹ đất của dự án là 21.227 m2. Có 3 block cao 25 tầng với 3 hình thức sản phẩm là căn hộ (800 căn), Officetel (300 căn) và Shophouse (30 căn).
mặt bằng tổng thể dự án richmond city
Mặt bằng tổng thể căn hộ richmond city
Mặt bằng tổng thể dự án Richmond City Nguyễn Xí
Dự án Richmon City có tới 4 tầng trung tâm thương mại,dịch vụ
Tiện ích nội khu căn hộ Richmond city
tien ich noi khu can ho richmond city
Hồ bơi Sky View trên cao cũng là một điểm nhấn của dự án Căn hộ Richmond City.
Hồ bơi skyview  Căn hộ richmnd city
ho boi sky view tai du an richmond city
Vì có quỹ đất rộng (hơn 2.1 ha) nên Chủ đầu tư dành hẳn 5.800 m2 để làm trường mẫu giáo.
Nhà trẻ tại căn hộ richmond city
nha tre can ho richmond city
Và dành 3.630m2 đất làm công viên,vườn và đường đi dạo.
cong vien nội khu căn hộ richmond city
cong vien noi khu can ho richmond city
 
Tóm lại,chủ đầu tư đã thiết kế tiện ích nội khu đa dạng, đầy đủ để phục vụ tốt nhất cho nhu cầu cư dân căn hộ Richmond City.

3. THIẾT KẾ CĂN HỘ RICHMOND CITY NGUYỄN XÍ       
Về thiết kế tổng thể, căn hộ Richmond City Nguễn Xí có mặt cắt ngang giống răng cưa chiếc lược, và khoảng không gian giữa các răng lược đó chính là các logia giặt phơi. Thiết kế tổng thể Richmond City như vậy có tác dụng hút gió nhiều nhất cho cả tòa nhà. Thêm nữa, thiết kế căn hộ có hình chữ U sẽ làm hành lang căn hộ ngắn lại ,điều này giúp cho khu vực hành lang thông thoáng hơn.
mặt bằng block glory căn hộ richmond city
mặt bằng Block Glory căn hộ richmond city
Đi sâu vào thiết kế chi tiết, Căn hộ Richmond City có nhiều loại diện tích nhưng thực sự chỉ có 2 mẫu thiết kế: Tất cả các căn hộ 2 Phòng ngủ đều có thiết kế giống nhau và Tất cả các căn hộ 3 Phòng ngủ lại có thiết kế tương tự nhau. Sự giống nhau này không phải là sự đơn điệu. Mà tôi muốn nhấn mạnh ở đây là chính vì mẫu thiết kế này đã thực sự tối ưu. Và vì đã tối ưu nên nó được nhân rộng ra.
thiết kế căn hộ mẫu tại richmond city
2 mẫu thiết kế của căn hộ richmond city
Vậy thiết kế của căn hộ Richmond City tối ưu về điều gì?
+ Tối ưu về ánh sáng và gió: Dễ dàng nhận ra khi mở cửa chính của căn hộ Richmond City, bạn sẽ thấy 1 ban công Phòng khách rộng rãi đầu tiên. Ban công Phòng khách căn hộ Richmond city có cửa chiếm gần hết chiều rộng Phòng khách nên sẽ lấy ánh sáng và gió nhiều nhất có thể cho không gian này. Tất cả các Phòng ngủ Master đều có cửa sổ rộng, bố trí xuống thấp cũng nhằm lấy gió và sáng. Các phòng ngủ nhỏ cũng cửa sổ.
+ Tối ưu về View nhìn: Sự tối ưu này là hệ quả tất yếu của những điều đã trình bày ở trên. Khi căn hộ Richmond City có ban công rộng rãi, phòng ngủ cũng có cửa sổ thì tất nhiên sẽ tối ưu về View nhìn. Bạn có thể nhìn ra xa với một tầm mắt rộng để ngắm khung cảnh của cả thành phố. Hoặc thử tưởng tưởng rằng góc làm việc bên trong căn hộ Richmond City với một View nhìn rộng rãi, nhìn ra xa thì cảm hứng và ý tưởng luôn tràn đầy.
phòng khách và phòng ngủ căn hộ richmond city
phong khach phong ngu can ho richmond
+ Tối ưu về sự thông thoáng: Đây cũng là hệ quả, khi căn hộ Richmond của bạn lấy được nhiều gió và sáng thì tất nhiên là sẽ thông thoáng. Ngoài ra, để ý thêm một chi tiết là Bếp được bố trí gần ngay cửa logia giặt phơi nên khi nấu ăn sẽ không bị vướng mùi thức ăn,rất sạch sẽ,thông thoáng.
+ Tối ưu về diện tích sử dụng: Nhiều người khi bước vào một căn hộ có thiết kế tối ưu thường đoán sai diện tích căn hộ đó, và diện tích dự đoán của họ lớn hơn diện tích thực của căn hộ. Căn hộ Richmond City là một trong số những căn hộ như thế. Để ý cách bố trí căn hộ Richmon City: Không gian chung (phòng khách và bàn ăn) được bố trí 1 phía, còn khu vực riêng (phòng ngủ, giặt phơi, bếp) được bố trí về 1 phía. Cách bố trí này sẽ giảm tối đa các “không gian chết” đem lại cảm giác rộng rãi cho cả căn hộ.
Như đã nói ở trên, căn hộ RichMond City chỉ có 2 loại thiết kế: Loại thiết kế căn hộ 2 Phòng ngủ có diện tích 65 - 66 – 67 – 72 - 73 m2, và loại thiết kế căn hộ 3 Phòng ngủ có diện tích 86 m2.
Chính vì thiết kế tối ưu diện tích sử dụng nên dù diện tích căn hộ Richmond City nhỏ nhưng vẫn đáp ứng được sự tiện nghi thoải mái, đồng thời tổng giá bán của căn hộ Richmond cũng phù hợp hơn với nhiều đối tượng khách hàng.

4. GIÁ BÁN CĂN HỘ RICHMOND CITY
Giá bán căn hộ Richmond đợt đầu tiên đang được PR từ 23.5 triệu/m2. Khảo sát giá bán một số căn hộ lân cận liền kề,như Saigonres Plaza giá hiện nay từ 25 triệu/m2 , HyCo4 giá hiện nay từ 27 triệu/m2. Như vậy có thể thấy rằng giá bán đợt đầu tiên của Richmond đang cực kỳ hấp dẫn.
Tuy nhiên giá bán 23.5 triệu/m2 là đơn giá PR và giá chính xác của từng căn hộ còn phải phụ thuộc vào những thông số cơ bản như: hệ số tầng,hệ số góc,hướng, view nhìn,…
View nhìn cũng góp phần vào đơn giá nên xin giới thiệu với quý khách hàng một view nhìn từ căn hộ Richmond City như sau:
View nhìn từ căn hộ richmond city
một view nhìn từ căn hộ richmond city
Do diện tích căn hộ Richmond City thuộc dạng vừa phải (căn 2 phòng ngủ diện tích 65 -> 73 m2, căn 3 phong ngủ diện tích 86 m2). Do vậy, với đơn giá 23,5 triệu/m2 thì tổng giá bán một căn hộ 2 phòng ngủ ở đây chỉ từ 1,6 tỷ/căn.
Vói giá bán từ 1,6 tỷ đồng cho căn hộ Richmond 2 phòng ngủ thì những ai có thể mua được? Có phải chỉ người có đủ 1,6tỷ mới mua được không?
Thật ra,không nhất thiết phải như vậy. Vì khi mua căn hộ Richmond City bạn chỉ cần đóng trước 15% (200 triệu), sau đó trung bình cứ cách nhau 60 ngày bạn mới đóng tiếp 5% (75 triệu). Do vậy,bạn có thể căn cứ trên thu nhập hàng tháng của gia đình mình để đóng tiền .
Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu thì có thể vay Ngân hàng. Với căn hộ 1.6 tỷ thì bạn chỉ cần có 30% (500 triệu) còn 70% (1.100 triệu) bạn sẽ được Ngân hàng hỗ trợ cho vay. Hiện nay dự án Richmond City đang liên kết với Vietcombank và Vietinbank. Nếu có nhu cầu vay Ngân hàng quý khách có thể đăng ký cho chúng tôi.
 
5. CƠ HỘI ĐẦU TƯ CĂN HỘ RICHMOND CITY NGUYỄN XÍ
Cơ hội đầu tư căn hộ Richmond City đến từ đâu? Thứ nhất, như đã trình bày giá bán căn hộ Richmond đang tốt hơn giá các căn hộ lân cân từ 2 - 5 triệu đồng/m2. Thứ hai, mua căn hộ Richmond nhà đầu tư được đóng tiền theo từng đợt chứ không phải đóng tiền 1 lần nên chi phí tài chính thấp. Thứ ba, hạ tầng xung quanh căn hộ Richmond tiếp tục được cải thiện trong thời gian tới. Thứ tư, mua căn hộ Richmond trong đợt mở bán đầu tiên,sẽ nhận được chiết khấu của Chủ đầu tư.  Thứ năm, theo kinh nghiệm với quy mô và tiện ích dịch vụ như dự án Richmond City thì sau khi đi vào hoạt động sẽ có sự gia tăng giá trị đáng kể.

OFFICETEL VÀ SHOPHOUSE TẠI RICHMOND CITY                                          
Officetel là sản phẩm hai trong một kết hợp giữa văn phòng làm việc (Office) và nơi nghỉ ngơi qua đêm (hoTel). Sau thành công của loại hình Officetel tại các dự án trước đây như Sky Center Tân Bình, Florita quận 7, Saigon Mia khu Trung Sơn, do vậy Hưng Thịnh rất tự tin với officetel Richmond City.
Office-te Căn hộ Richmond city
officetel richmond city
Officetel Richmond City có ưu điểm nằm vị trí trung tâm của TPHCM, dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm khác nên làm văn phòng làm viêc hay văn phòng giao dịch rất tốt. Officetel Richmond City được sử dụng hệ thống tiện ích cao cấp bên trong dự án như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, cafe…nên càng nâng tầm của doanh nghiệp mở văn phòng tại đây. Một điểm nữa là Officetel Richmond City có diện tích nhỏ, chủ yếu 30 - 40 m2 nên khách hàng chỉ cần bỏ ra từ khoảng 700 triệu là đã có thể sở hữu được.
Shophouse Căn hộ richmond city
shophouse richmond city
Còn Shophouse Richmond City là một sản phẩm kết hợp giữa Shop (để kinh doanh) và House (là nơi ở). Shophouse được bố trí tại tầng 1 của dự án Richmond City, bao gồm 1 trệt + 1 lửng. Với quy mô 800 căn hộ và 300 căn officetel thì dự án richmond dự kiến có 3500 dân cư thường xuyên lưu trú. Với 3500 dân cư thì việc kinh doanh tại Shophouse Richmond là rất tiềm năng. Ngoài ra số lượng Shophouse cũng có giới hạn, chỉ 30 căn, tạo ra sự khan hiếm. Do vậy mua đầu tư shophouse richmond city cũng là một hướng đầu tư đáng cân nhắc.

Quý khách quan tâm, muốn tìm hiểu thêm về Căn hộ Richmond City Bình Thạnh vui lòng liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư:
Hotline: 0903339659 
Close