Căn hộ Moonlight Residences - Luồng gió mới khu vực Thủ Đức TP.HCM

  • Nguyễn Minh Thế
  • 22-08-2016
        Dọc các tuyến đường dự án tàu điện ngầm (metro) ở TP.HCM có thể cảm nhận được sự trở lại của thị trường bất động sản, nhiều người săn đất để tính chuyện làm ăn.
        Dọc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang tiến hành xây dựng, có gần 6.000 căn hộ đang được triển khai để bàn giao nhà trong 2-3 năm tới.
Tại đây, không chỉ những dự án chung cư có những cái tên ngoại như Depot Metro Tower, Gateway... mà các dự án khu đô thị mới sầm uất, đất nền, nhà phố cũng “trăm hoa đua nở”.
Chị Kiều Diễm (ngụ ở P.Thảo Điền, Q.2, TP.HCM, cũng là một người đầu tư bất động sản) nói chưa bao giờ thấy các dự án bất động sản nở rộ như thời điểm này.
Chị nói: “Chỉ tính từ khu căn hộ gia đình tôi đang sống gần bên nhà ga số 7 của tuyến metro số 1 về đến Suối Tiên đã có ít nhất 15 dự án đã và đang triển khai xây dựng. Đến tìm hiểu các dự án này câu cửa miệng của nhân viên bán hàng vẫn lặp đi lặp lại là metro”.
         Từ lúc có các dự án mọc lên từ metro, chị Diễm cũng lấy công việc mua bán, môi giới căn hộ làm “nghề tay trái” để kiếm thêm thu nhập.
Ngay cả người nước ngoài cũng chộn rộn. Ông Jun Mizutani, một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đến từ Nhật Bản, cho biết thông qua một đối tác môi giới tại VN, ông đã chấm tọa độ các dự án đang phát triển dọc tuyến metro và ông thật sự ngạc nhiên về tốc độ phát triển cực nhanh của các dự án này.
“Bất động sản TP.HCM đang như Nhật của 30 năm trước, thị trường đang cực kỳ tiềm năng khi hạ tầng kết nối ngày một lan tỏa. Nếu nắm bắt tốt thời cơ cho quy hoạch đô thị thì TP.HCM sẽ phát triển được các khu đô thị vệ tinh, khu đô thị trẻ sầm uất. Có thể thấy dọc các tuyến metro điều này đang thể hiện rõ nhất” - ông Jun Mizutani nói.
             Không chỉ tập trung ở các quận gần trung tâm TP như Q.2, Q.Bình Thạnh, ở khu vực ngoại vi có tuyến metro số 1 đi qua như Thủ Đức, nhiều dự án cũng bắt đầu tung sản phẩm ra thị trường hoặc rục rịch triển khai.
Sở dĩ các dự án này được chú ý vì người dân đã nhận thấy sự thuận tiện trong vấn đề di chuyển khi tốc độ xây dựng tuyến metro số 1 được đảm bảo, về phía các nhà phát triển dự án thì đón đầu được khả năng thanh khoản mà metro mang lại dẫn đến cung cầu nhộn nhịp.
Luồng gió mới
      Hiện đang có hơn 45.000 căn hộ, nhà phố của hàng loạt dự án bất động sản nằm dọc theo hệ thống sáu tuyến metro đang đón lõng cơ hội kết nối từ dự án metro.
Được khởi công tháng 8-2012, tuyến metro số 1 có chiều dài 19,7km, đi qua địa bàn các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức (TP.HCM) và thị xã Dĩ An (Bình Dương).
Trong đó, khoảng 2,6km đi ngầm với ba nhà ga và hơn 17km trên cao với 11 nhà ga. Theo quan sát, quanh các nhà ga đang là những địa điểm được các chủ đầu tư bất động sản lựa chọn để mở dự án.
      Tại điểm kết của tuyến metro trước mặt chợ Bến Thành với hệ thống nhà ga ngầm, một số dự án chung cư cũ đang rầm rộ làm lại giá bán, một số dự án mới xung quanh khu vực này cũng đang làm móng với giá bán lên đến 5.000-7.000 USD/m2.
Nói như ông Ngô Quang Phúc, tổng giám đốc Công ty bất động sản Him Lam: “Việc các chủ đầu tư bất động sản chọn vị trí gần các nhà ga metro để phát triển dự án sẽ là xu thế chung của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Công ty chúng tôi cũng đang sử dụng những quỹ đất có sẵn tại khu vực có tuyến metro số 1 chạy qua để xây hàng ngàn chung cư tung ra thị trường ngay đầu năm 2016” - ông Phúc nói.
Có thể thấy các dự án quanh metro cũng đang được khách hàng lựa chọn nhiều như dự án của Công ty cổ phần địa ốc và xây dựng SSG 2.
Khi thị trường địa ốc còn chưa khởi sắc, chủ đầu tư này vẫn mạnh tay rót vốn xây khu phức hợp Thảo Điền Pearl nằm trên đường Quốc Hương, Q.2.
Nhờ vị trí nằm cạnh trạm số 6 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, sau gần một năm bàn giao (quý 3-2013), đến nay 450 căn hộ đã bán sạch.
Cách đó không xa là khu dân cư Masteri Thảo Điền quy mô hơn 3.000 căn kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến Bến Thành - Suối Tiên cũng không còn một căn.
     Giữa năm 2015, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Yến (Thanh Yến Land), đơn vị phân phối độc quyền dự án Depot Metro Tower (mặt tiền đường Lê Văn Chí, Q.Thủ Đức, gần ga số 12 của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên) đã mở bán khoảng 125 căn hộ thuộc block A của dự án và đạt thanh khoản khá tốt.
Mới đây nhất Công ty bất động sản Hưng Thịnh công bố dự án Lavita Garden (P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức) nằm ngay ngã tư Bình Thái, gần ga số 10 của tuyến Bến Thành - Suối Tiên. Công ty NHO chào bán căn hộ First Home Premium Trường Thọ, nằm gần ga số 9.
Hongkong Land và SonKim Land tung ra dự án hạng sang Nassim Thảo Điền, gần ga số 7. Vinhomes Central Park vẫn dồn dập bung hàng gần ga số 5...
Dọc theo tuyến metro Bến Thành - Tham Lương ghi nhận nguồn cung mới nhất trong quý 4-2015 là khu phức hợp Rich Star, chuỗi căn hộ Depot Metro Tower và Southern Dragon. Các dự án đã chào hàng trước đó không lâu là Melody Residence, Idico Tân Phú...
Tuyến metro từ đại lộ Nguyễn Văn Linh đến Bến Cát, Thạnh Xuân cũng đã xuất hiện nguồn cung mới. Công ty Hưng Lộc Phát tung dự án Silver Star với thông điệp dự án chỉ cách tuyến metro này 100m di chuyển.
Gần đó, Công ty Kiến Á chuẩn bị tung khu biệt thự cao cấp Galleria thuộc khu Nam TP.HCM.
Trong khi các dự án áp sát tuyến tàu điện hiện đại này phần lớn là căn hộ thì Kiến Á tập trung vào nhà đất. Ngoài ra, trên trục metro này còn có các dự án vừa trình làng: Sunrise Riverview, Florita, Dragon Park...
   Trong khi đó, nếu lấy cột mốc là 12 tháng qua, các tuyến metro có lộ trình theo trục giao thông Bến Thành - Tân Kiên, Trường Chinh - Phú Lâm, Bảy Hiền - bến xe Cần Giuộc cũng đón nhận gần 20 dự án bất động sản mới ở đủ các phân khúc từ vừa túi tiền đến trung và cao cấp.
Theo khảo sát nguồn cung nhà ở mới nằm dọc theo hệ thống sáu tuyến metro tại TP.HCM đang tăng lên khá nhanh, từ 16.000 căn đã tăng mạnh lên 45.000 căn.
Tuyến Bến Thành - Suối Tiên thu hút 27 dự án mới trong khi trước đó xung quanh trục hạ tầng này chỉ có khoảng 15 dự án. Lượng nhà ở quanh tuyến metro đầu tiên cũng tăng từ 7.600 căn lên gần 27.000 căn (hình thành trong tương lai).
 Trước sức nóng đó Căn hộ Moonlight Garden Đặng Văn Bi Thủ Đức là 1 phân khúc hấp dẫn giành cho những người có mức thu nhập vừa phải.
  Mọi thông tin liên quan đến dự án xin liên hệ PKD chủ đầu tư :
Hotline: 09678 2 5678
Website: canhovabietthu.com
Close